Quels sont les blocages sur lesquels l'adjoint en charge du dossier avait besoin d'aide ?

• La commune n'est pas propriétaire du bâtiment, et difficultés de joindre le propriétaire (1 an et demi de délais).
• Le montant des travaux à effectuer représente plusieurs centaines de milliers d'euros. La commune ne peut pas financièrement investir dans l'achat et un projet de rénovation. La capacité d'épargne de la commune est négative depuis 3 ans.
• Demandes d'installations d'entreprises ou artisans avec des difficultés à y répondre.
• Lieu abandonné, amianté (toiture), le site devient dangereux, surement squatté.
• Besoin d'aide en ingénierie et de financements.
• Pas de contacts concrets avec des acteurs locaux

Les aides proposées par UrbanVitaliz

• Stratégies pour obtenir une réponse du propriétaire d'une friche.
• Accompagnement dans la définition d’un plan d’investissement et d’une stratégie financière pour le projet friche (via les conseillers aux décideurs locaux de la DGFIP)
• Mise en contact avec l'Établissement public foncier local (EPFL), qui a pour mission d'accompagner les communes et les intercommunalités dans leurs besoins fonciers : acquisition, ingénierie, négociation, préemption, portage, etc.
• Relais vers des aides dans le cadre du programme Petites villes de demain
• Conseil sur l'estimation officielle du prix de vente ou de location d'un foncier. (Le Domaine (DGFIP) : son avis est indispensable avant de mener des négociations financières, il faut le saisir dès que l'on dispose des éléments nécessaires, avant toute négociation)
• Mise en relation avec les antennes locales de l'ANCT en DDT qui peuvent apporter : de l'assistance à maîtrise d'ouvrage, des études, montage et expertise en ingénierie de projet. La DDT a ensuite réussi à leur trouver le contact permettant d'entamer les démarches de négociation immobilière.

• Mise en relation avec la Société d’Équipement et de Construction de la Sarthe (SECOS), SEM du département, accompagne les collectivités sarthoises dans leurs projets d’équipement et d’aménagement
• Informations sur les études d'état des sols et leur historique : L'inventaire historique urbain, étude menée sur l'ensemble du site pour anticiper les contraintes liées aux précédents usages du sol, peut être financée à hauteur de 70% par l'ADEME.
• Informations sur l'Agence des territoires de la Sarthe ou ATESART, une SPL (société publique locale) qui propose une nouvelle offre d’ingénierie aux collectivités locales et leurs groupements.
• Informations sur la procédure de bien en état d'abandon manifeste. Elle a pour but de mettre fin à une situation d’abandon. En cas d’inaction du propriétaire, la suite de la procédure peut mener à l'expropriation simplifiée pour acquérir la propriété.