Quels étaient les besoins de la commune lorsqu'elle a contacté UrbanVitaliz ?

L'ilot Jouin est un l’un des îlots les plus anciens et dégradés du centre-bourg d’Antrain, commune déléguée de Val-Couesnon. Le bourg est patrimonial (labellisé CPRB) mais en déprise démographique, commerciale et connait une forte vacance.

Les enjeux de l'ilot Jouin :

• Patrimonial – avec notamment le classement de l’église St André, et l’élaboration d’un PDA. Le secteur est désormais soumis aux avis de l’ABF.
• Identitaire – des équipements structurants font partie de l'ilot : l’église, la Poste, l’ancienne mairie et la Place Le Foch.
• Transition – certaines habitations sont à l’abandon et dégradées et offrent une vision « du déclin ». En cœur, on trouve des espaces généreux qui permettent une densification douce du bourg.

Cet îlot constitue le principal enjeu de renouvellement pour la commune afin de réussir à faire autrement, en réhabilitant et densifiant le centre-bourg, tout en requalifiant les espaces publics.

Comment UrbanVitaliz a pu aiguiller l'élu dans son projet ?

• Présentation de l'axe recyclage foncier du Fonds vert
• Partage d'exemples de cahiers des charges pour cession foncière
• Partage de ressources pour préciser le coût et la méthodologie liée au désamiantage
• Partage d'un cycle de rencontres organisé en partenariat par l’Etat, la Région Bretagne, l’EPF Bretagne et la Banque des Territoires, notamment un replay concernant l'équilibre financier des opérations de friches
• 2 personnes de la DDTM se sont positionnées sur le dossier

Ce qu'a permis UrbanVitaliz

• Reformuler les enjeux et prendre de la hauteur : cibler les besoins et identifier les freins ;
• Disposer d'un tableau de bord qui permet de regrouper tous les documents et données ;
• Partager un outil de suivi avec les acteurs locaux ;
• Avoir un conseil personnalisé : une référente dédiée au territoire et des visio régulières pour avancer.
• Bénéficier d'une ingénierie complémentaire : financière, technique (amiante et dépollution, cession foncière).